Kinnisvara müügiks ettevalmistus


Üldjuhul remondiks kulutatud rahasumma korteri turuväärtust sedavõrd ei tõsta, et remondiäriga kasumisse jõuda. Küll on aga pisiremont see, mis aitab oluliselt parandada korteri likviidsust ehk vähendada potentsiaalse müügiprotsessi peale kuluva aja hulka. Ja aeg on teadupärast raha.Lihtne on küll iga probleemi või puuduse kohta (ja küll neid leidub) öelda: „Seda ei ole keeruline parandada“ või „No sellega saab iga korralik mees hakkama“, kuid ostjatele enamasti katkised ja remontivajavad asjad ei meeldi. Eriti, kui veel müüja mainib, et parandamine ei ole keeruline – miks müüja seda lihtsat asja ei ole siis ise ära teinud, kui see nii lihtne on?Müügiks ettevalmistuse eesmärgiks on muuta kinnisvara pilkupüüdvaks ning suurendada potentsiaalsete ostjate arvu. Selle tulemusena väheneb objekti turul oleku aeg ning suureneb võimalus müüa võimalikult kõrge hinnaga.Miks on müügiks ettevalmistus oluline?

Suurepärase kvaliteediga pildid välisvaadetest ja interjöörist aitavad portaalides teistest kuulutustest eristuda ning tekitavad huvi pakkumist lähemalt uurida
Kinnisvara, mis juba piltidel näeb välja kaunis, stiilne ning hubane, on kliendi silmis kõrgema väärtusega – ehk kasutades kuulutuses professionaalseid fotosid, on võimalik kinnisvara eest küsida kõrgemat hinda
Kinnisvara müük ja üürileandmine toimub kiiremini. Kiirem tehing tähendab omakorda nii rahalist kui ka ajalist kokkuhoidu
Kliendi arvamus kujuneb 15 sekundi jooksul korterisse/majja sisenedes
Kliendid veedavad sisustatud korteris/majas rohkem aega kui tühjas
Inimestel on keerulisem visualiseerida kuidas möbleerimata korter/maja näeks välja koos sisustusega
Puhast ja hästi hooldatud kinnisvara on lihtsam müüa
Kui seinad on värvitud ning elu jooksul määrdunud ja võidunud, tasuks investeerida nende värvimisse. Kui seda teed, vali neutraalne värv, hea on näiteks valge – sellega sobib kõik ja nii võib potentsiaalne klient eelistada sinu korterit, kus ta ei pea kohe hakkama seinte ülevõõpamisega tegelema. 

Kodu lavastamise elemendid:

  • Kodu lavastamise elemendid:
  • Müügieelne korteri puhastus
  • Valgustuse täiendamine
  • Väikesed parandused
  • Mööbel
  • Sisustuselemendid
  • Isiklike esemete kokkupakkimine/depersonaliseerimine
  • Lõhnad


 




KÜSI HINNAPAKKUMIST SIIT


värvimisega tegelema.



Uuringud on näidanud:

  • Ostjatel kujuneb arvamus juba esimese 15 sekundi jooksul korterisse või majja sisenedes
  • Ostjad kipuvad veetma sisustatud majas rohkem aega, keskmiselt 40 minutit. Tühjas korteris viibitakse keskmiselt 5 minutit
  • 9 inimese jaoks 10-st on keeruline visualiseerida kuidas möbleerimata kodu näeks välja koos sisustusega

Kodu lavastamise peamine eesmärk on seega ostja esmamulje püüdmine.

Kodu lavastamise elemendid:
  • Kodu lavastamise elemendid:
  • Müügieelne korteri puhastus
  • Valgustuse täiendamine
  • Väikesed parandused
  • Mööbel
  • Sisustuselemendid
  • Isiklike esemete kokkupakkimine/depersonaliseerimine
  • Lõhnad

Copyright © Ehituspuusepad OÜ